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获奖啦!宁波渔轮厂地块项目荣获国家优质工程奖!发布时间: 2018.01.18

作为南方设计超高层项目代表作之一,“宁波渔轮厂地块项目”(现名“宁波财富中心”)再次获奖,将国家优质工程奖收入囊中!


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“宁波渔轮厂地块”(现名“宁波财富中心”),地处甬江东岸,南邻惊驾路,东衔江东北路,西接滨江大道,与宁波书城比邻,与老外滩、美术馆隔水相望。


作为宁波市“中提升”战略重点项目和宁波市重点工程建设项目,宁波财富中心项目总用地面积约2.5万平方米,设计总建筑面积地上约10万平方米,地下3.8万平方米,总层数地上38层、地下2层,建筑高度188米是目前宁波三江口建筑群中单体规模最大、建筑高度最高的建筑。由南方设计于2009年着手设计,历时6年打造而成。


主楼主要由“总统套房”和“总裁会馆”构成,总统官邸着重于“居”,总统会馆着重于“商”,专为城市顶尖阶层度身打造。自2014年2月中旬外墙灯光正式启动之后,三江口的夜景因财富中心而更加光彩夺目,可谓是璀璨甬城,不仅仅是三江口,乃至是整个甬城的城市记忆,地标建筑地位毋容置疑。


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设计时间 2009年9月


建成时间: 2015年4月


项目地点:本项目地块为甬江东岸3-11#地块,原为宁波渔轮厂,位于宁波市江东区,惊驾桥的北侧,滨江大道的东侧,江东北路的西侧。用地与宁波老外滩、宁波美术馆隔江相望;用地南面重要历史建筑有安庆会馆,还有待建的宁波书城。


项目规模:建筑控制红线范围:根据规划要求,建筑后退滨江大道、惊驾桥道路红线不小于20米;东侧多层建筑退后江东北路红线不小于5米,高层建筑后退不小于12米;北侧按相关规范退后地块界线。


项目特点:宁波财富中心采用全钢结构,是目前宁波市高层建筑中施工难度较大,单体体量最大的钢结构项目。同时,幕墙采用单元式幕墙工艺也是宁波首次。在大楼里面,还特别设计了10.5米双层挑高大堂,8部锋速电梯,1500平方米顶层俱乐部。同时,在大楼外部还设置了1071个停车位。


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1.城市背景及文脉


本项目地块位于江东核心区北侧,是城市核心区的外延部分,也是联系江东、江北核心区的重要纽带,同时又是三江百里文化长廊的标志性地段。但滨江岸线一度被工业、仓储等占领,缺乏市民生活的亲水岸线,现状滨江地段内原工业用地已基本完成搬迁。


东部用地上的建筑、空间和景观质量,市政设施条件仍有待继续改善。随着宁波经济的飞速发展和城市建设步伐的加快,旧城更新面临又一次机遇。通途路及庆丰桥、惊驾路及惊驾桥的建设将激活该规划区,使其具有开发建设的动力。其中,复兴滨水区更是能有力地塑造本区域特色,使之恢复活力。


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城市鸟瞰


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天际线


2.功能布局


本地块规划首要问题是与环境的关系——与其相临的东西南北四个面各具特点。东面江东北路对面为多层住宅小区;南面为待建的过江大桥——惊驾桥,桥南边为在建的宁波书城;西面为甬江,与宁波美术馆、老外滩隔江相望;北面规划的西部3-9#地块以广场引入江景(地下为城市停车库),东部的3-10#地块为小品式建筑的公共中心。


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总平面图


为此,我们在总体布局、建筑单体以及景观设计中采用了如下做法:将该地块分为塔式超高层办公楼和多层商业两个区域。高层办公楼位于地块西北部,紧邻滨江大道,未设裙房,以期望能一个独立、纯粹的形象呈现在甬江东岸。商业位于地块东部和南部,紧贴江东北路和惊驾路,层数3-4层,与地块东面的多层住宅和南面的惊驾桥取得良好关系。


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中间围合出一个中心绿地和一条商业步行街。公共开放空间采用“点——线——面”结合的方式,形成一个由“公共开放空间——半公共开放空间”的二级结构系统。即整个系统由中心大片绿地、带状城市绿地、商业街、景观节点、景观通廊等多种元素串联起来,地块内部布置商业步行街,在地块东侧、南侧设置沿街商业,既作为高层办公楼的配套,也服务市民。


3.交通系统


主要车行道位于地块西侧和北侧,结合硬质广场设置,最小宽度为9米。考虑到商业人流和办公交通组织分离,在地块东侧和南侧主要设置商业步行系统,通过不同出入口将办公与商业车流分开,各自流线较为独立互不干扰。在场地北侧沿用地红线设置一排停车位;在西部紧贴滨江路设置了一个供出租车临时停靠的环岛。


场地绿地平时不考虑车辆通行,但考虑在应急情况下消防车可通过。在地块西北角设置一个地下车库入口,主要供由滨江大道进入的车辆使用;在地块北侧的中部位置,正对16米道路的地方设置一个地下车库出口,车辆出来后可以进入江东北路和北面16米规划路。在地块西面中部设应急地下车库出入口。


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4.绿化景观


室外景观绿化主要分三部分:一是沿滨江大道和惊驾桥的20米宽城市绿化带,以高大乔木为主,既可以丰富沿江景观,也可以削弱滨江大道和惊驾桥的交通噪声影响;二是在超高层办公楼和商业楼之间围合的中心绿地,作为供整个地块内活动的人们休闲之用;三是商业屋顶部分考虑作屋顶绿化。


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